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問哪個網站可以讓我賣房子或是有口碑得仲介. 發問者： 開心寶貝 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2011-11-11 10:42:22
解決時間： 2011-12-01 10:43:06
解答贈點： 54 ( 共有 17 人贊助 )
回答： 4 評論： 0 意見： 1
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 1 人評價.我在高雄縣大寮鄉楊梅山莊
有一間房子要賣本來想要找仲介的~可是對方說只能幫我賣100萬
其實我是想用租的~(以後可以當生活補貼)
可是因為上一各房客衛生實在是太誇張~兩間廁所地板都是衛生
廁所的電燈也給我偷拔光光~@@
客廳也是亂七八糟
還把我廚房的東西拿光光~連瓦斯也搬走
讓我真的是~啼笑皆非~有那麼窮嘛???
所以我只好找仲介的~因為我沒時間打掃所以只好找仲介的
而且現在又住在左營~如果要打掃時再是娜不出時間來
(請給我免費的喔)~或是誰有更好的辦法可以給我
謝謝^^
2011-11-14 16:34:46 補充
痾~我是要賣房子
不是要買~謝謝
最佳解答網友票選.. 回答者： 富屋房屋.法拍屋-ㄚ誠 ( 研究生 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 生活法律
回答時間： 2011-11-12 23:05:02
[ 檢舉 ] .
中天電視台針對『全國性知名成功企業』獨家專訪-富屋房屋/法拍屋
知名成功企業獨家專訪節目內容已於中天電視台播出
富屋榮獲 經濟部 GSP 優良商家(金牌服務 國家認證)
榮獲2011年『建國百年國家品質金像獎』
公司網站有每日更新數萬筆即時物件 您可先上公司網站 右上角有免費加入會員 我是富屋房屋/法拍屋ㄚ 誠
有買屋/賣屋/法拍屋/租屋/大小額投資法拍屋/不良債權(NPL)/房地產創業各種問題可來信
參考資料
富屋房屋/法拍屋啊 誠 相關詞：
高雄縣大寮鄉楊梅山莊,有一間房子,仲介,網站,中天電視台,房子,經濟部,公司網站,NPL,口碑[ 快速連結 ] 其它回答( 3 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 )
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意見(1)
相關評論(0)
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001
回答者： 程門立雪 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-11-11 10:58:13
[ 檢舉 ]
..信義房屋
永慶房屋
我都有接觸過
留下的印象蠻好
當然還是要親自比較
002
回答者： 雪妹 雪妹 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-11-11 15:19:08
[ 檢舉 ]
..各大仲介糾紛不勝枚舉 看看以下其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道
告訴你什麼叫4大保證: http://www.wretch.cc/blog/c20071106/16921408
買屋陷阱----傾斜屋VS爛房仲http://myownlife.pixnet.net/blog/post/31385550
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011101107518
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511100300982
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510053001429
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607052106080
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507101202710
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1610100600014
http://www.wretch.cc/blog/gi701015/7175729
仲介品牌大大小小不勝枚舉，店頭市場約二千間，仲介從業人員多達萬人素質不一，有些從業人員會為達成交易而不擇手段，等真的發生問題真的會保護消費者的權利?還是公司本身權利?
大公司就會拿出法律來威嚇消費者 讓消費者面臨小蝦米對抗大鯨魚的窘境
房屋買賣應該要先找有"口碑"的,而不是"廣告碩造出來形象良好的仲介公司",還有業務員才是關鍵,因為買賣雙方溝通及過戶流程都是經過業務員的手,所以好的業務員可以降低買賣糾紛的發生,至於品牌大的公司不代表沒有糾紛,只是抬面下解決而己
要買房子先上網看看該仲介在該區的評價如何 因為有接觸過的消費者才會是最客觀
再請仲介帶您去看 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
1.合格證照。
2.有口碑服務評價好的公司。
3.有專業鑑價能力及完整代書作業公司。
4.重視客戶售後服務之公司。
5.重視交易過程安全的公司。
不論挑選是任何一個品牌一定要先挑選有"合法經紀業者認證標章"的店家 才有保障
http://www.danshuei.land.tpc.gov.tw/web66/_file/1359/page/31212/1270538171771.jpg
買賣交易只要採用 "履約保證" 由銀行開立專戶來保障買賣雙方的交易安全
不論是大間的仲介還是小間的仲介 100%安全 不會有問題
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗
可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項
結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
003
回答者： 隱居者 ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2011-11-18 00:15:36
[ 檢舉 ]
..現在賣不是好時機!!
陽明山莊空屋率高, 法拍案又多. 成交價一直都在3萬上下盤旋. 您現在賣, 買家也不是儍瓜, 他會翻查過去行情, 管理員門房也會跟來訪客人閒聊說這社區如何如何, 所以要高價賣給外行人較難.
建議還是先繼續出租, 3房兩廳含家具租附近學生, 總有5,6千. 細水常流, 也有些回報. 現在急著賣, 只拿回一百, 作用不大. 除非很缺錢, 無計可施的情況, 才考慮賣. 許多當初買陽明山莊的屋主, 不也是為了收租麼.
不過, 房客千千百百種, 壞人也不會刻字在頭頂. 只能妥為防範:
1. 為免遭破壞無法抵償, 押金收20000元. 不要說押金收多少個月, 因本社區租金超便宜, 即使收3個月押金也不過15000, 僅約當市區一個月租金. 所以要說押金2萬, 而不是押金多少個月.
2. 租約注明退租時若不打掃乾淨需扣2500元清潔費.
3. 家具列出清單, 由房客點收. 退租時需原樣交還, 若有人為損害, 需照價賠償.
4. 房客入住時, 還要再簽下一張切結書: 未按時繳交房租逾十日得扣磁卡並停供水電, 逾二十日得逕行換鎖, 承租人無異議並願放棄先訴抗辯權.
如此您就制得了房客, 不怕換鎖被告妨害自由. 尤其停水這一招非常靈, 無水用的地方簡直不能住人, 他會乖乖繳房租.
您的上一個房客, 應是臨走前一兩個月已開始不繳房租, 到最後連人帶物失縱, 您又不去跟進, 才會有被破壞的事情.
因您住左營, 帶看不便, 可委託社區附近專門做出租的仲介(通是小公司, 但地緣關係好).
至於清潔打掃, 可請社區的清潔組幫忙兼差, 費用2-3千元. 亦可向管理員櫃台詢問那裡有幫人打掃的(管理員都會有附近勞動服務的常用電話, 例如水電工, 油漆工, 清潔工等等). 這些都可以用打電話的方式跟櫃台聯絡. 但也得放一根鎖匙給櫃台, 方便叫工.
簽約的話, 可安排周六日. 若連周六日都沒時間, 只能讓仲介一條龍包辦. 但有風險, 因出租, 總得要見過面, 知道對方是甚麼人. 仲介以快速出租為準, 並不會太積極去過濾房客. 這一點, 您必需把自己的堅持, 明白向仲介告知.
簽約時, 記得先抄下交給房客的磁扣編號, 以便萬一欠租, 可直接打電話給總幹事可扣卡. 另外亦記下出租戶的水號及電號, 以便萬一欠租, 可到就近的水公司電公司辦停用.
由於是遙控方式, 管理員及總幹事的關係要搞好. 給些甜頭小好處, 有事發生時, 人家自然也會快速通報給您.
至於何時才是賣屋好時機呢? 要持續觀察:
1. 本社區空屋率明顯下降時. 空屋率多少, 問總幹事就知.
2. 法拍案件將近絕跡時. --法拍案件太多對一個社區的成交價是致命傷, 因買主會有期待及比價心理. 只能說這社區的屋主們運氣較差吧.
3. 周遭重大公共設施或交建工程完成時. 大寮附近有無重大交建工程, 上高雄市政府網站即可查到.
2011-11-18 02:29:38 補充
陽明山莊現時法拍成交價在3-3.5萬之間. 一般案件成交價高2-3成, 即4-4.5萬.
2011-11-18 02:30:29 補充
講3,4,5萬, 都是指每坪售價.
1
001 意見者： 風 ( 研究生 4 級 )
擅長領域： FLASH | 房地產
發表時間： 2011-11-11 13:44:06
[ 檢舉 ] ..要自己賣房子的話可以到 "e捷網房屋"
是一個房屋平台，加入會員就可以刊登了 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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